КОТТЕДЖНЫЙ  ПОСЕЛОК САЛАМАТЫ

Коттеджный  поселок "САЛАМАТЫ" располагается в 5 минутах от г. АРХАНГЕЛЬСКА в районе д.Исакогорки. Территория  поселка включает индивидуальные земельные участки площадью от 10  соток. Коттеджи могут быть построены из бревна, бруса, кирпича по индивидуальному проекту.  

У нас самая дешевая стоимость земельных участков, с учетом того, что осуществлены все необходимые согласования, все участки оформлены в собственность .Стоимость всего - от 12 000 рублей за 1 сотку!!! 

 Мы предлагаем к продаже  как земельные участки с подрядом , так и без подряда.

Поселок расположен в одном из живописнейших и экологически чистых мест Архангельской области. Красивая природа, зеленеющие холмы, в 500 метрах от поселка протекает река Исакогорка. Зимой идеальные места для катания с горок, катания на лыжах, снегоходах и др. Природные особенности поселка создают все условия для комфортного проживания и активного отдыха на лоне природы зимой и летом.

 Инфраструктура

Для  управления поселком  создано СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) которое будет заботится об необходимых потребностях жильцов поселка, а так же проводить все текущие работы для жильцов поселка и исключительно в интересах жильцов.

Городской комфорт для будущих жильцов поселка предполагается обеспечивать посредством необходимых центральных коммуникаций:

- электричество (от существующих сетей) - подведение сетей к каждому участку запланировано на 2013 год (согласно выданных ТУ и заключенных договоров)

- водопровод (скважина, колодец)-  в настоящее время проведены изыскания воды на нескольких участках, согласно заключений специалистов  имеется возможность устройства скважин и колодцев , для подведения воды к дому сеть труб прокладывается на глубине ниже глубины промерзания грунта. В дальнейшем  имеется возможность подведение центрального водоснабжения  от  деревни Исакогорка.

- канализация (септик, системы биологической очистки сточных вод). Биологическая станция очистки сточных вод. Процесс биологической очистки бытовых сточных вод заключается в биохимическом разрушении микроорганизмами органических веществ (загрязнений органического происхождения). Микроорганизмы используют эти вещества как источник питания. В процессе дыхания микроорганизмов, вредные органические вещества окисляются, и происходит их распад на безвредные. Воды теряют склонность к загниванию, становятся прозрачными, значительно снижается их бактериальное загрязнение. Итак, в результате биохимических процессов окисления органических веществ в сточных водах меняется их химический состав. Это выражается в уменьшении концентрации аммиака, появлении нитритов и нитратов, и в резком снижении концентрации окисляющихся органических соединений..

Кроме того, в концепции поселка учитывается близкое расположение к спортивной базе «Динамо» (горнолыжные виды спорта зимой и активный отдых летом). Недалеко от поселка расположена деревня Исакогорка, с объектами социально-бытовой и развлекательной инфраструктуры.

 Порядок оформления сделки по  купле - продаже земельных участков в коттеджном поселке «Саламаты»

Все земельные участки поселка «Саламаты» прошли процедуру межевания, получены кадастровые паспорта и оформлены права собственности .

После выбора земельного участка :

1.     Заключается договор купли - продажи .

2.     Составляется заявление в правление СНТ о вступлении в члены .

3.      Производится Государственная регистрация в  У ФРС договора купли продажи участка .

Согласно ст. 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» сказано: «дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем...» На землях для ведения садоводства  можно построить жилой дом, зарегистрировать его и проживать.

Наши преимущества :

- Существует уникальная возможность приобретения участков различной площади (от 10 соток и более).

- Разработан и согласован с органами архитектуры генеральный план застройки поселка.

- Предлагается  возможность строительства домов на участках из любого строительного материала, без архитектурных ограничений.

- наличие подъездных путей к поселку .

- очень близкое и удобное расположение. Этот коттеджный поселок располагается в 5 минутах от города, и  находится между  ж/д вокзалом Исакогорка, и  поселком Исакогорка. В радиусе 1го километра имеются магазины, а также скорая медицинская помощь и спасательные службы.

- Самая  дешевая стоимость  земельных участков, с учетом того, что осуществлены все необходимые согласования .

 - Упрощенный порядок застройки участка. В отличии от категории земель ИЖС, в СНТ не нужно собирать пакет документации для получения разрешения на строительство и сдачу его в эксплуатацию.

-  Без процентная  рассрочка платежа при покупке участка с подрядом от компании застройщика.

- Возможность заключения договора купли продажи земельного участка как с  подрядом  так и без подряда.